第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 葉露）萬盛經(jīng)開區(qū)黑山鎮(zhèn)林口桃源的“空戶房”，可能搖身一變，成為吸引游客的網(wǎng)紅民宿；閑置的南桐電廠，改造計劃已提上日程，未來或將變身為萬盛經(jīng)開區(qū)的“鵝嶺二廠”，吸引文創(chuàng)愛好者紛至沓來。

在萬盛經(jīng)開區(qū)，這樣的“沉睡資源”并不少見。農(nóng)房、廠房、商業(yè)樓，或因人口流動，或因產(chǎn)業(yè)轉型，逐漸被閑置下來。該區(qū)摸排數(shù)據(jù)顯示，目前共有各類閑置資源建筑面積約500萬平方米，分布廣泛、類型多樣。

為貫徹國家關于盤活存量資源相關部署，市委、市政府高位推動、市規(guī)劃和自然資源局堅決落實，積極推動閑置資源再利用，萬盛經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和自然資源局迅速行動，深入鄉(xiāng)村、廠礦摸清“家底”，力求通過“量身定制”的規(guī)劃設計，讓這些沉寂多年的閑置資源重新煥發(fā)活力，成為推動區(qū)域轉型發(fā)展的新引擎。

閑置資源，待激活的潛力高地

“閑置資源盤活是我們單位重點改革任務之一。”萬盛經(jīng)開區(qū)規(guī)資局相關負責人說。在她的辦公室里，一張?zhí)貏e的地圖引起記者注意，地圖上密密麻麻標注著顏色各異的點，每一個點，代表的都是一處閑置資源。

這張“資源地圖”的背后，是一次扎扎實實的摸底行動。去年，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織團隊對全區(qū)閑置資源進行了全面摸排，從廢棄廠房到閑置農(nóng)房，再到早年擱置的商業(yè)樓，分類登記、逐項入庫，形成“萬盛經(jīng)開區(qū)閑置資源一張圖”。

在黑山鎮(zhèn)南門村，筆者看到一排排空置小樓錯落有致。因為多年無人居住，院落里雜草叢生，被村民形容為“冷島”?！半m然沒人住，但這里離高速公路只有幾分鐘車程，環(huán)境也好，適合改造成特色民宿。目前改造概念方案已經(jīng)出爐?！必撠熋耪{查的工作人員邊走邊介紹。

村民李姐聽說房子即將盤活，笑著說：“早就盼著能用起來，村子熱鬧起來，我們也能跟著受益?！?/p>

與南門村類似，青年鎮(zhèn)板遼湖、金橋鎮(zhèn)青山湖、關壩鎮(zhèn)九鍋箐等地閑置農(nóng)房分布集中，地理條件優(yōu)越，具備較強的旅游開發(fā)潛力。

在城市工業(yè)遺產(chǎn)方面，盤活也在同步推進。在紅巖煤礦專線鐵路舊址，鐵路保存完好，雖然兩側雜草瘋長，曾經(jīng)的熱鬧不復存在，但仍有三三兩兩的市民到這里散步、拍照打卡?！斑@里曾是工業(yè)重地，現(xiàn)在雖然‘老了’，但也有新用處。”該工作人員說，當前已邀請文創(chuàng)設計團隊實地踏勘，未來將在保留原有鐵路的基礎上，引入城市特色觀光火車、文創(chuàng)展覽、手作集市等元素。

像紅巖煤礦專線鐵路這樣等待重生的資源，在萬盛經(jīng)開區(qū)還有不少。東林煤礦、南桐煤礦等工業(yè)遺址，也在區(qū)規(guī)劃和自然資源局的統(tǒng)籌謀劃下，被逐步納入特色文旅項目布局之中，它們將成為展示城市記憶、拓展文化空間的新載體。

量身打造，讓“睡”資源“醒”過來

“盤活不是大水漫灌，而是一戶一策?！边@是該區(qū)規(guī)劃和自然資源局制定盤活方案的原則，每一種資源，都要找到最適合的“新身份”。

比如南桐電廠，因工業(yè)遺跡保存完整，被規(guī)劃為工業(yè)記憶體驗地。筆者在現(xiàn)場看到，老廠房外墻仍保留著“安全第一”的標語，礦車停在軌道上，銹跡斑斑?！拔覀儨蕚湟?guī)劃一個工業(yè)輕極限體驗基地，讓游客在原始生產(chǎn)廠區(qū)沉浸式體驗工業(yè)精神，也讓新時代的孩子們了解那一代人的奮斗?！惫ぷ魅藛T說。

城市老廠房則憑借良好的結構和開闊的空間，被視為發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理想載體。目前，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局利用專業(yè)優(yōu)勢組建了規(guī)劃設計團隊、品牌運營團隊、對接接待團隊等，協(xié)同優(yōu)質設計機構，擘畫改造藍圖，引導投資企業(yè)改造為工作室、展覽空間、咖啡書屋等?！耙延袔准椅膭?chuàng)團隊表達了入駐意向?！币幻猩虒T介紹。

而鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房，更適合“軟著陸”。位于板遼湖畔的一處閑置小樓，計劃改造成康養(yǎng)民宿樣板房。“這里面水背林、視野開闊，未來村民還可以參與運營?！痹搮^(qū)規(guī)資局相關負責人表示。

“我們不是按圖施工，而是每一塊地都要問清楚：它有什么、適合什么、能帶動什么?！痹撠撠熑烁嬖V筆者，雖然目前許多項目仍處于設計或招商階段，但思路已清晰：資源盤活，不只是修修補補，更是發(fā)展功能的重塑。

創(chuàng)新推廣，點亮資源價值

讓沉睡的資源真正“醒”過來，不僅要規(guī)劃方案，更要讓外界“看得見”“聽得懂”“愿意來”。

為此，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局嘗試用更多樣化的方式講好資源故事。去年，他們自籌拍攝了一批“閑置農(nóng)房變身計劃”短視頻，在社交平臺上線后，引發(fā)不少關注。

視頻中，一座座廢舊的農(nóng)房房在航拍鏡頭下呈現(xiàn)出落寞與滄桑，隨后切換為規(guī)劃效果圖——寬敞明亮的鄉(xiāng)情茶社、整潔雅致的民宿庭院，給觀眾帶來強烈的視覺對比。

“我們想讓人看到，這不是一堆廢墟，而是一個新的開始?！痹搮^(qū)規(guī)資局相關負責人說，目前已有成都、重慶等地文旅企業(yè)主動對接洽談。

線下持續(xù)加快推進。該區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織了多場資源推介會，邀請策劃師、投資人實地考察，并設置交互式展示區(qū)，讓參與者能更直觀地理解項目藍圖和資源價值。

為推動項目真正落地，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局還會同該區(qū)發(fā)展改革局、經(jīng)濟信息局、住房和城鄉(xiāng)建設局等部門推出“定制化服務包”，從規(guī)劃指導到審批辦理都有專人跟進。

如今，一段段短視頻拉近了萬盛經(jīng)開區(qū)與外界的距離，一場場推介會搭建起溝通的橋梁，一項項政策支持保障項目快速落地。這些看得見、摸得著的努力，正讓沉睡的資源漸次復蘇，也讓這座城市在轉型之路上邁得更加堅定、有力。